Traumhafte Baugrundstücke zw. 646m² - 2200 m² mit unverbaubarem Meerblick für Ihr Ferien- /Wohnhaus

# Objektbeschreibung
Im neu erschlossenen Baugebiet "Golfvillage" stehen eine Vielzahl unterschiedlicher Baugrundstücke zur Verfügung. Im Baufeld befinden sich Grundstücksgrößen von ca. 646m² bis ca. 2200m². Angeboten werden die Grundstücke zu einem Quadratmeterpreis ab rund 310 Euro.

Hier können Sie sich den Traum vom Ein- bzw. Zweifamilienferienhaus ohne Bauträgerbindung erfüllen. Bei dem hier beschriebenen Mustergrundstück handelt es sich um die Parzelle 24.
Die Grundstücke werden über eine Privatstraße erschlossen. Es sind alle Medien (Schmutzwasser, Trinkwasser, Strom, Gas, Telekom) in der Privatstraße bzw. den Nebenbereiches der Privatstraße anliegend. Mit dem Kaufvertrag erwirbt der Käufer einen ideellen Anteil an dieser Straße. Ein Verwalter ist bereits bestellt.
Die Bebauung erfolgt gemäß B-Plan Nr. 18A in seiner 7. Änderung. Demnach ist ein anderthalb geschossiger Bau mit einer Maximalen Firsthöhe von 22,5 m über HN möglich mit max. 2 Einheiten. Für eine homogene Optik ist eine Reetdacheindeckung wünschenswert, was zu Grenzabständen von jeweils 6 m zu den Nachbarn führt. Dadurch wird auch eine zu enge Bebauung ausgeschlossen und es wirkt alles etwas großzügiger. Die Baugrenzen sind in den Zerlegungsentwurf mit einer bläulichen Linie dargestellt. Die Vermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt. Die katasteramtliche Fortführung steht jedoch noch aus. Die Kosten der Vermessung hat der Erwerber im Rahmen des Kaufvertrages zu übernehmen.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,25. Bei weiteren Fragen zum Bebauungsplan stellen wir Ihnen gern die Unterlagen zur Verfügung.
Die Grundstücke mit direktem Meerblick erwerben zudem einen 10 m breiten Streifen als nicht bebaubare Abstandsfläche bzw. Grünfläche zum geplanten Golfplatz.
Die das Golfvillage umgegebenen Flächen gehören zum rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 18A "Golfanlage Lancken – Teil 1". Hierfür wurde bereits ein Bauantrag gestellt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

# Lagebeschreibung
Das Golfvillage wir durch die Privatstraße "Meerblick" erschlossen. Der unverbaubare Ostseeblick reicht vom Blick im Westen nach Hiddensee über nahezu 180° bis hin zur Kreptitzer Heide Richtung Nordosten. Das Hochufer ist ca. 200 m Luftlinie entfernt.
Ein paar Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine hausärztliche Praxis befinden sich in ca. 5-7 Autominuten in der Hauptgemeinde Dranske, weitere Geschäfte und Dienstleister in der ca. 10 Minuten entfernten Gemeinde Wiek, nebst kleinerem Yachthafen, dessen Cafés zum Verweilen einladen. Im 3 km entfernten Ortsteil Kuhle wird die älteste Gaststätte Rügens, der "Schifferkrug" betrieben, wo einst 1455 schon Gäste bewirtet wurden. Auch im Marinehistorischen Museum in Dranske lohnt sich ein Besuch. Die Buchwürmer, die das Gefühl eines echten Buches in der Hand noch genießen, versorgt die Ortsbibliothek mit Lesestoff.

# Sonstiges
Bei der Fläche handelt es sich um ein Baugebiet, in dem verschiedene Grundstücksgrößen verfügbar sind. Suchen Sie sich Ihr passendes Grundstück aus. Rufen Sie uns für eine individuelle Beratung an.

Ihre Vorteile:

- Keine Bindung an einen Bauträger

- Straßenseitig erschlossen

- Sofort bebaubar
- Frei von einer Käuferprovision

- Kauf direkt vom Eigentümer

- Kein Bauzwang

Sollten Sie sich für ein anderen Grundstück aus dem Baugebiet interessieren, sprechen Sie uns einfach an!

Anbieter-Objekt-ID: BBF-1013